"Libor"-Festhypothek oder "Mix"

Kosten der traditionellen Finanzierung (Endeffekt nach 30 Jahren) unverbindlich

 

 

 

 

 

 

Heutige Situation

 

 

 

 

Gesamtes Nettoeinkommen p.a.

 

120'000.—

 

 

Laufzeit der Finanzierung

 

30 Jahre

 

 

Berechnungsbeispiel ist immer auf 6 Monate „Libor“- Festhypothek.

 

 

(Finanzbedarf, Kaufpreis oder Verkehrswert, Umfinanzierung)

 

 

 

 

 

 

Kaufpreis

 

SFr. 750’000.—

= 100%

pro Jahr

pro Monat

 

 

 

 

 

 

Eigenmittel

20%

150'000.—

 

 

 

Finanzierungsbedarf

80%

600'000.—

X Zinssatz 1.8%

10'800.

900.

Amortisation

40%

240’000.—

 

8'000.

666.65

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TOTAL Kosten für Zinszahlung und Amortisation

18’800.—

1'566.65

 

 

Restschuld nach 30 Jahren SFr. 360'000.—

Effektive Kosten in 30 Jahren in SFr.

Laufzeit

Kosten nach 30 Jahren

1. Hypothek

10’800.—

30 Jahre

324'000.

Indirekte Amortisation

8'000.—

30 Jahre

240'000.

TOTAL Kosten für Zinszahlung und Amortisation nach 30 Jahren

564'000.—

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